O mercado imobiliário Angolano oscilou bastante nos últimos anos, especialmente por conta da instabilidade econômica do nosso país. No entanto, mesmo com a crise, esse setor tem se valorizado e, por isso mesmo, conhecer as principais razões para investir em imóveis de alto padrão pode ser muito interessante.
Muitas pessoas acham que esse tipo de unidade tem uma liquidez menor ou baixo potencial de valorização, mas o fato é que o que acontece, na prática, é justamente o oposto. Quer aprender um pouco mais sobre esse tema? Então não deixe de conferir as informações que preparamos para si.
Definir o que é um imóvel de luxo pode parecer uma tarefa simples, mas o fato é que esse conceito pode variar um pouco de acordo com o país, a cidade e até mesmo a situação da economia. Contudo, é possível diferenciar esse tipo de propriedade ao analisarmos algumas características marcantes e os seus principais diferenciais.
Imóveis de luxo são aqueles que contam com projetos inteligentes e plantas em consonância com o estilo de vida moderno, proporcionando mais qualidade de vida para os seus moradores.
Eles utilizam materiais de alto padrão e têm um acabamento impecável, sem falhas ou problemas. Também costumam possuir área de lazer benefícios, como múltiplas vaga de garagem.
Agora que você já entendeu um pouco melhor o que é um imóvel de luxo, é hora de compreender por que não pode deixar de considerar esse tipo de unidade quando quiser investir o seu dinheiro. Confira abaixo alguns dos principais motivos para fazer esse investimento.
A primeira vantagem de investir em imóveis de luxo é que eles, em linhas gerais, são mais seguros do que os outros. Especialmente em tempos em que a criminalidade é crescente nos grandes centros urbanos brasileiros, esse é um diferencial que você não pode abrir mão, sobretudo se tem ou pretende ter uma família.
Seja por conta da estrutura do condomínio, que comporta unidades de alto padrão ou mesmo pela residência em si, os moradores de um imóvel de luxo contam com um sistema de vigilância avançado, que inclui portas mais resistentes, câmeras e alarmes de última geração.
Outro diferencial de imóveis de luxo é que eles, normalmente, proporcionam excelentes áreas de lazer para os seus moradores e visitantes. Geralmente, a infraestrutura é de ponta e não é raro que você possa encontrar alguns diferenciais na própria unidade, como uma varanda gourmet, cozinhas americanas e amplos espaços de convivência.
Os ambientes comuns não ficam para trás, sobretudo em empreendimentos residenciais de alto padrão que costumam contar com facilidades como sala de ginástica, quadra poliesportiva, elevador privativo, sauna, piscina, entre outros. Assim você pode aproveitar ao máximo quando chegar do trabalho ou receber seus filhos da escola.
Obviamente, as unidades de alto padrão tendem a estar em bairros ou regiões estratégicas e, sem sombra de dúvidas, essa é uma das principais razões para investir em imóveis de luxo. Afinal, nenhuma construtora investiria grandes quantias de dinheiro em regiões ruins ou ao menos que não tivessem um excelente potencial de valorização.
Além disso, os empreendimentos residenciais mais requintados ajudam a atrair novos investimentos para o entorno.
Sendo assim, mesmo que eventualmente eles estejam um pouco mais afastados das vias principais, os comerciantes e os prestadores de serviços chegam rapidamente para atender as demandas desses moradores com bom poder aquisitivo.
Uma das principais razões para alguém pagar mais dinheiro por um apartamento ou uma casa é a sua exclusividade. Esse é, definitivamente, um dos grandes diferenciais dos imóveis de luxo. O público consumidor do segmento de luxo busca por experiências cada vez mais singulares e personalizadas e isso vale, inclusive, para o mercado imobiliário.
Por conta dessa necessidade, diversas construtoras já estão investindo em detalhes que tornem cada unidade um lugar apto a oferecer toda a sofisticação e o máximo de conforto possível, por meio de qualidades que podem ser notadas desde a planta até a prestação de serviços pessoais, como lavanderia e outras conveniências.
Outro ponto positivo que não pode ser menosprezado é que, normalmente, os imóveis de luxo são ricos em detalhes. Boa parte dos projetos dessa categoria utiliza materiais de primeira linha e da mais elevada durabilidade, como madeiras nobres, mármore e aço inoxidável.
O grande potencial de valorização é um tremendo diferencial dos imóveis de luxo, embora muitos compradores menos familiarizados com o mercado imobiliário não compreendam muito bem o porquê disso. No entanto, é fato que proprietários de unidades de alto padrão sofrem menos com eventuais flutuações do setor e com as crises econômicas no Brasil.
Isso acontece porque existe uma demanda constante para esses empreendimentos, justamente porque proporcionam diferenciais singulares e bastante procurados. O interesse na arquitetura, segurança e na decorações de qualidade são perenes e facilitam qualquer eventual negociação no futuro.
Por fim, um dos maiores diferenciais de um imóvel de luxo é que ele abre a possibilidade de renda passiva para os seus proprietários. Como vimos, esse tipo de unidade possui um público cativo razoavelmente constante e, com isso, você também tem a oportunidade de, eventualmente, alugá-lo e receber um ativo mensal fixo.
Mesmo que você pretenda, no momento, adquirir uma propriedade diferenciada apenas para morar, é muito interessante saber que você poderá contar com essa alternativa, pois nunca se sabe o dia de amanhã, não é verdade?
Em outras palavras, esse é um excelente negócio e uma boa chance de gerar mais patrimônio e trazer mais segurança para o futuro.
Como você pode perceber, investir em imóveis de luxo é uma alternativa muito interessante e que traz inúmeros benefícios em curto e longo prazos.
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Casa de seis milhões de dólar de José Eduardo dos Santos, ex-presidente de Angola, vive em Barcelona, Espanha. Uma mansão de luxo que fica no Bairro de Pedralbes, mais conhecido por ‘Bairro da Elite’, não é apenas o mais famoso, mas por ser o mais caro e famoso, e sim completos por elegância e bem estar.
Depois de mais de dois anos longe da presidência da república, o Ex-presidente de angola, ausente do país, vive em uma casa que esta a dar o que falar, uma vez que se reclama da sua distancia do pais a mais de 2 anos, mas o curioso além da saudade, é mesmo a casa dos sonhos que o mesmo vive, uma mansão luxuosa na Espanha.
A casa, tem três pisos e “mais de mil metros quadrados”. Piscina, 6 quartos espaçosos, 3 salas de brilho interior, 3 quartos de banho, 2 cosinhas, uma vista incrível, os preços de casas no bairro de Pedralbes que variam em dois milhões e os 14 milhões de dólar, até o que sabe de uma fonte que a casa é comprada com dinheiro a vista, mas pouco habitada.
Pedralbes, que em Catalão significa Pedras Brancas, está situado junto dos montes Collserolaé e descrito com um bairro “sofisticado” de “elite” e a zona mais procurada da cidade pelas pessoas mais abastadas, famosos, atletas, bilionários.
Na casa, para além da mulher, Ana Paula dos Santos, o ex-presidente Angolano rodeia-se de uma comitiva que inclui governanta, mordomo e ainda vários guarda-costas que asseguram a segurança da vistosa moradia. A casa conta com um complexo sistema de vídeo-vigilância e sensores que impedem a entrada de qualquer intruso.
Já alugado durante 10 meses em 2013. Na altura, o aluguer custou mais de 10 mil dólar por mês. A estadia facilmente ultrapassou os 100 mil dólar. Na altura, o Ex-presidente Eduardo dos Santos era deslocava-se frequentemente a Barcelona para fazer tratamentos oncológicos numa prestigiada clínica da cidade localizada junto ao bairro onde acabaria por comprar a mansão.
Todos podemos ter uma casa dos sonhos, claro com muito trabalho e empenho na organização das finanças e no preparo da poupança, foi o que o Ex-presidente fez.
Para muitas pessoas, comprar uma habitação é um objectivo de vida. E para quem vai adquirir a sua primeira casa, nada é mais emocionante do que ter finalmente a chave na mão e a sensação do objectivo atingido. Já se imagina naquela varanda a lanchar aos fins de semana ou já está a pensar na decoração da sala? Este artigo é para si.
Não se precipite, leva o tempo que precisar e adote uma estratégia financeira a pensar na forma como irá pagar a sua primeira casa, pois, se não estiver bem preparado, este encargo pode asfixiar as tuas contas nos anos que se seguem.
#1 – Timing para a compra de casa
Os preços das casas aumentam, caem e são influenciados por diversos factores aliados à lei da oferta e da procura e ao próprio contexto económico. Escolher a melhor altura para comprar a primeira casa é algo que está intrinsecamente relacionado com os custos do crédito à habitação.
#2 – Comprar a primeira casa para arrendar será uma boa opção?
Se os teus planos passarem por eventualmente ser a arrendar a casa que comprou, o melhor é, no momento da pesquisa, elaborar um pequeno estudo de mercado sobre as zonas onde são mais procuradas casas para arrendar.
Pode sempre liquidar um segundo crédito à habitação com o montante que cobra no arrendamento da primeira casa, mas este tipo de empréstimo (para segunda propriedade) terá sempre condições diferentes do primeiro (normalmente o spread é mais elevado e o prazo de financiamento permitido mais curto).
#3 – Programas de apoio à habitação
Actualmente são mais os programas de incentivo ao arrendamento do que à compra de habitação, começando, nomeadamente, pelo Programa das Centralidades, destinado a jovens até aos 35 anos de idade e com baixos rendimentos. Em termos processuais, é dada uma percentagem da renda aos candidatos aprovados, pelo período de 12 meses, renovável até atingir os 60 meses.
#4 – No financiamento, não facilite: compare ao máximo
O banco escolhido pela maioria das pessoas que compra casa é normalmente aquele com o qual têm relação há algum tempo (especialmente se for há muitos anos). Mas com tantos bancos em Angola a disponibilizar crédito à habitação, pode poupar imenso dinheiro no pagamento de juros, de seguros e de comissões só por comparar diversas soluções do mercado e escolher a que é, na verdade, melhor para si.
#5 – Construa um fundo de emergência
Porque é que isto é importante? Simples. Imagine que perde, de forma repentina, a sua fonte de rendimento principal (seja por uma situação de desemprego involuntário ou por outro motivo qualquer).
Para poder fazer face a esta alteração de circunstâncias nos primeiros tempos, é crucial ter dinheiro de parte para emergências e que idealmente dê para cobrir as prestações mensais do empréstimo da casa.
#6 – Dar de caras com a primeira casa: busque arranjar uma agência ou imobiliaria
Um agente que trabalhe para si pode guiá-lo e aconselhá-lo em diversos aspectos fulcrais: localização, preço, estado do imóvel, que tipos de serviços estão próximos e previsões quanto à valorização da casa no futuro… O nosso conselho é ter a my imóvel uma startup experiente e em quem possa confiar;
info: 992 189 347 – 943 208 635
Sede: Luanda – kilamba – Edficio: R30- Apart: 83
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